Record Detail

Buy back guarantee adalah jaminan yang dibuat developer dalam bentuk surat
pernyataan, selama sertifikat rumah dalam tahap pemecahan yang berfungsi
sebagai antisipasi bank apabila nasabah wanprestasi. Tujuan penelitian adalah
untuk mengetahui mekanisme kerja buy back guarantee sampai dengan bank
melakukan claim buy back guarantee kepada pihak developer serta aturan denda
keterlambatan atas claim buy back. Metode penelitian yang digunakan adalah
yuridis normatif pendekatan penelitian secara kualitatif menggunakan metode
wawancara secara tetutup dan observasi. Berdasarkan hasil penelitian developer
memiliki keriteria calon mitra kerja untuk dapat bekerjasama dan membuat
kesepakatan, upaya yang dapat dilakukan pihak developer sebelum bank meminta
untuk claim buy back guarantee dapat diajukan apabila berbagai bentuk
peringatan developer tidak di respon nasabah maka bank dapat eksekusi jaminan
tersebut dengan membayar biaya-biaya yang telah dirincikan oleh bank. Adapun
solusi yang diberikan pihak developer kepada nasabah yaitu mencari pembeli
yang mampu menggatikan posisi nasabah wanprestasi dibank untuk dapat
menjalankan pengalihan hak atas unit tersebut. secara hukum islam pembebanan
denda keterlambatan dan biaya penalty dalam rincian yang dikeluarkan bank
dapat dikurangi LTV Deposito milik developer yang masih tertahan dibank.
penyelesaian buy back guarantee antara developer dengan nasabah dapat
diselesaikan melalui jalur Non Litigasi ( diluar pengadilan ) Developer membayar
buy back guarantee sesuai dengan permintaan bank dengan mengurangi biaya
penalty dan denda keterlambatan disalurkan bank kepada poscariti